خریداران ویلا از معایب خرید ویلا در شمال می‌گویند!

22 فروردین 1400 توسط admin_mm | در راهنمای خرید و فروش و ساخت ویلا

می‌دانیم که مناطق شمالی کشور، به دلیل وجود جنگل‌های سرسبز و دریای خزر در تمام فصل‌های سال، میزبان گردشگران و مسافران زیادی می‌باشند. بدون شک یکی از دغدغه‌های مسافرت، فراهم نمودن محل اسکان مناسب است و در این بین مسافران مناطق شمالی معمولا اقامت در ویلا را به موارد دیگر ترجیح می‌دهند. برای این کار علاوه بر مزایا باید با معایب خرید ویلا در شمال نیز آشنا شوید.

آیا می‌دانید معایب خرید ویلا در شمال چیست؟

اقامت مسافران اکثرا به صورت اجاره‌‌ای می‌باشد ولی در برخی موارد افراد مشتاق به خرید ویلا در این مناطق هستند و در این حوزه سرمایه گذاری می‌کنند. داشتن ویلا دارای نکات و مزایای مثبت بسیار زیادی است و باعث می‌شود هنگام سفر به این مناطق بدون دغدغه محل اسکان به مسافرت برویم ولی داشتن ویلا در مناطق شمالی دارای معایبی نیز می‌باشد که ما قصد داریم در این مطلب به بررسی معایب خرید ویلا در شمال بپردازیم و نکاتی را در این مورد بیان کنیم.

بیشتر بخوانید: نکات مهمی که قبل از خرید ویلا در شمال باید بدانید!

داشتن سفرهای تکراری

یکی از معایب داشتن ویلا در شمال کشور، سفرهای متعدد و تکراری است. زمانی که اقدام به خرید ویلا می‌کنید، احتمالا مقصد بیشتر مسافرت‌های شما ویلایتان خواهد بود و بدین ترتیب شاید لذت مسافرت به نقاط جدید را از دست بدهید و یا خیلی کم بتوانید از مناطق دیگر استفاده کنید.

فطرت انسان به گونه‌ای است که بعد از مدتی انجام یک کار تکراری و یا قرار گرفتن مداوم در یک محیط، دچار خستگی و بی حوصلگی می‌شود. مسافرت متعدد به ویلا نیز همین تاثیر را در شما خواهدداشت و بعد از مدتی این سفرها کسل کننده خواهند بود. بنابراین یا باید ویلا خود را عوض کنید و یا در مسافرت‌های خود تنوع ایجاد کنید تا این احساس به وجود نیاید.

معایب خرید ویلا در شمال

یکی دیگر از معایب خرید ویلا در شمال این است که مجبورید تا سفرهای زیادی به ویلا داشته باشید و حتی اگر زمان زیادی نیز نداشته باشید جهت سرکشی به ویلا این کار را خواهید کرد. بنابراین اگر مسافت محل اقامت شما با ویلا زیاد باشد، سر زدن پی در پی به ویلا تبدیل به امری خسته کننده می‌شود.

افزایش هزینه‌های اضافی

از دیگر معایب خرید ویلا در شمال می‌توان  به افزایش هزینه‌ها اشاره نمود. با خرید ویلا شما موظفید تا برای خدمات برق، گاز، آب و تلفن مبلغی را هزینه کنید اما این مبالغ معمولا زیاد به چشم نمی‌آیند. یکی از مواردی که باید در هزینه دقت داشت هزینه نگهداری ویلا است. این مورد در برخی موارد دارای هزینه‌های ثابتی بوده و در برخی موارد به صورت اتفاقی رخ می‌دهند.

 به عنوان مثال شما برای تامین امنیت ویلا باید محیط را مجهز به دوربین‌های مدار بسته و حفاظ‌های امنیتی نمایید. از آنجایی که بخاطر بعد مسافت قادر نخواهید بود هر روز به ویلا سر بزنید، قطعا هر ماه باید مبلغی جهت مصرف اینترنت کنار بگذارید تا بتوانید در هر لحظه از شبانه روز وضعیت ویلا را مشاهده نمایید. این هزینه‌ها معمولا ثابت هستند و میزان مشخصی در ماه دارند. فرض کنید یکی از این دوربین‌ها خراب شود در این صورت شما برای تعمیر دوربین یا سایر تجهیزات ویلا باید اقدام کنید در نتیجه بخشی از هزینه‌ها متغییر و غیر قابل پیش بینی خواهند بود.

بیشتر بخوانید: تامین امنیت ویلا: نکات کلیدی برای کوتاه کردن دست سارقان!

جهت نگهداری از ویلا و حفظ شادابی آن باید یک باغبان نیز استخدام کنید زیرا خودتان در هر لحظه امکان رسیدگی به محیط را ندارید. در نتیجه باید از یک باغبان کمک بگیرید تا علاوه بر رسیدگی به وضعیت ویلا، تا حدودی خیال شما را از امنیت آن نیز راحت نماید. استفاده از نگهبان از دیگر مواردی است که می‌تواند امنیت ویلا را تامین کند. همین امر باعث می‌شود تا ماهانه مبلغ مشخصی دستمزد به وی پرداخت کنید. بنابراین افزایش هزینه‌های سربار ازجمله معایب خرید ویلا در شمال محسوب می‌شود.

مشکلات حقوقی و قانونی

یکی از دغدغه‌هایی که ممکن است گریبان‌گیر مالکان ویلا گردد، مشکلات حقوقی و قانونی است. متاسفانه برخی از ویلاها به صورت غیر مجاز ساخته می‌شوند و از آنجایی که این اطلاعات در اختیار شما قرار نمی‌گیرد، ممکن است در آینده شما را با مشکلات حقوقی و قانونی مواجه سازد. بنابراین حتما در هنگام خرید ویلا با نهایت دقت و وسواس اقدام به خرید نمایید و حتما از اطرافیان و همسایگان پیگیر وضعیت منطقه شوید.

از مواردی که حتما باید نسبت به آن دقیق باشید، بررسی وضعیت سند ویلا است. حتما قبل از خرید ویلا از وجود سند و آزاد بودن آن مطمئن شوید. همچنین از کاربری زمین ویلا نیز اطمینان حاصل کنید تا دچار مشکلات حقوقی نگردید زیرا اگر کاربری زمین ویلا زراعی باشد ممکن است با مشکلات زیادی روبرو شوید و حتی ممکن است ویلا شما تخریب گردد. توصیه ما این است حتما از یک مشاور خبره برای این امر بهره بگیرید.

معایب خرید ویلا در شمال

از دیگر مواردی که در هنگام خرید ویلا در شمال باید مورد توجه شما قرار گیرد، مراجعه به مشاورین املاک مطمئن است زیرا امروز افراد شیاد و کلاهبردار زیادی با  ایجاد شرایط ویژه در صدد جلب اعتماد مشتریان خود هستند. بنابراین اگر قصد خرید ویلا در شمال را دارید کارشناسان خبره و مطمن ما در میلاد مسکن، آماده ارایه هر گونه مشاوره و راهنمایی جهت خرید، رهن و اجاره ویلا هستند.